Fixer Upper에서 찾아야 할 것

All


집을 더 적게 사려면 더 많은 돈을 벌고 싶다면 고정구 상가를 구입하는 것이 좋은 기회입니다. 권리 정착액 상단. 진실은t는 복구하기 어려운 끔찍한 재정적 손실이 될 수 있습니다. 그러나 마지막 문장 때문에 픽스 어퍼를 두려워하지 마십시오 .TLC가 약간 필요한 집과 큰 거래를 할 수 있습니다. 따라서 귀하에게 가장 적합한 거래를 찾기 시작하십시오!

올바른 정착액 상단

새로운 픽서 어퍼 홈을 쇼핑 할 때 이미 수리 중이며 많은 업데이트와 개조가있을 것임을 이미 알고 있습니다. 그러나 고정구 상단에서도이 정도를 예상 할 수있는 한계가 있습니다. 외부와 내부를 찾아야 할 것이 있습니다.

외부

구조 : 기초와 집 외부 주변의 균열을 찾으십시오. 또한 옥외 창고 나 다용도실은 주변의 접지에 문제가있을 수 있으므로 검사하십시오.

지붕 : 지붕을 육안으로 검사합니다. 위로 올라가서 검사 할 필요는 없지만 땅에서보고 변색 된 대상 포진, 느슨한 대상 포진 또는 최근에 교체 된 대상 포진을 찾으십시오. 이 표시가 보이면 집 내부에서 같은 부분을보고 내부의 물이 손상되거나 숨겨져 있지 않은지 확인하십시오.

창문과 문 : 가능한 구조적 문제의 또 다른 표시로 간격과 일방적 인 문과 창문을 찾으십시오. 또한 창문과 문을 점검하여 교체하거나 업데이트해야하는지 확인하십시오.

외부 쉘 : 사이딩, 치장 벽토 또는 기타 외부 구성 요소가 손상되지 않았는지 검사합니다. 낡은 경우에도 버그 활동이 보이면 어떤 손상이 발생했는지 검사해야합니다.

내부

바닥 : 바닥은 또 다른 고가의 수리가 될 수 있습니다. 새 카펫이나 라미네이트를 추가하는 것만 큼 나쁘지는 않습니다. 기존 바닥 아래에있는 것이 문제 일 수 있습니다. 주택을 구입하기 전에 아래에 검사관이 점검하여 조이스트와 서브 플로어가 어떻게 유지되는지 시각적으로 확인하십시오.

기구 : 정착액 상단에는 대개기구를 교체해야합니다. 그래도 현재 전기 제품을 검사하여 심각한 누수와 같은 문제가 있거나 전기가 제대로 작동하지 않는지 확인해야합니다. 확인해야 할 또 다른 사항은 세탁 연결이 작동하고 있다는 것입니다.

온수기 및 HVAC : 사용자가 직접 점검하기는 어렵지만 스마트 폰을 사용하여 장치에서 식별 정보를 찍은 다음 집으로 가서 온라인으로 조사하여 연령과 같은 제품에 대한 자세한 정보를 찾을 수 있습니다. 이렇게하면 수명이 얼마나 길 었는지 알 수 있습니다. 예를 들어, 온수기는 일반적으로 10-15 년 동안 지속됩니다. HVAC 시스템을 확인하려면 필터를보고 얼마나 잘 청소 및 유지 관리하고 있는지 확인할 수 있습니다. 그러나 그 외에도 전문가에게 비용을 지불하고 해당 장치가 얼마나 잘 작동하는지 알려 주어야합니다.

천장 : 걸어 다니고 천장에 물이 손상되지 않았는지 확인합니다. 기존 주택 소유자가 기존의 누수를 숨기기 위해 새 페인트로 덮으려고 시도한 경우주의해서 살펴보십시오.

전기 및 배관 : 가정, 특히 고정구 상단에서 고려해야 할 주요 사항입니다. 이들은 전문가에 의해 검사되어야합니다. 그러나 예비 검사를 직접 수행하여 가정 검사관을 참여시킬 수도 있습니다.

  • 전기의 경우 모든 콘센트에 덮개가 있고 화상 자국이 없는지 확인하십시오. 집주인 탬 퍼링, 전선 튀어 나옴 등과 같이 명백한 문제로 눈에 띄는 문제가 있는지 전기 상자를 확인하십시오. 집 안 어디에서나 덮이지 않은 전선의 흔적은 많은 작업이 필요할 수 있음을 나타내는 큰 신호입니다. 허가 및 전기 기사 포함.
  • 배관에 관해서는 가정의 각 싱크대에서 물을 켜고 몇 분간 달립니다. 작동 할 때 싱크대 아래에서 새는 곳이 없는지 확인하십시오. 욕조와 샤워 실을 채워서 제대로 흐르고 있는지 확인하고 화장실을 씻습니다. 코킹이있는 부분은 곰팡이가 없는지 검사해야합니다.

위의 문제를 발견했다고해서 반드시 구매하지 않는 것은 아니지만 문제가 발견되면 전문가가 추가로 검사하여 손상이 무시할 수 있는지 확인해야합니다.

수사관되기

자신을 보호하기 위해 할 수있는 다른 일에는 온라인 조사를 약간하는 것이 포함됩니다. 요즘에는 대부분의 부동산 기록이 온라인으로 제공됩니다. 카운티 부동산 평가 관 사무실을 찾아 주소를 기록 검색에 입력하십시오. 집과 설명의 레이아웃을 찾을 수 있어야합니다. 당신이 찾은 설명이 옳지 않다면, 당신은 할 일이 조금있다.

예를 들어, 설명에 2 개의 차고가있는 침실 2 개와 1 개의 욕조가 있고 방금 걸어 다니고 4 개의 침실, 2 개의 욕조와 1 개의 차고가있는 경우, 주요 유형을 알고 있습니다 리노베이션 공사가 진행되었으며 카운티 웹 사이트에보고되지 않았기 때문에 허가 된 일자리가 아니었을 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 그렇다고해서 반드시 걸어야한다는 의미는 아니지만 집주인이나 현지 법 집행 사무소에 전화를 걸어 모든 작업이 올바르게 완료되었는지, 그리고 어떤 악몽도 기다리고 있지 않다는 의미입니다.

픽스 어퍼가 잘못된 경우

이 마지막 것들은 당신이 생각하는 것에 상관없이 당신이 찾는 고정구 갑피를 절대로 사지 말아야 할 이유입니다. (그렇게 버릴 돈이 많지 않다면.)

  • 집이 너무 오래되어 집 전체의 전기 또는 배관으로 코드를 작성하지 않은 경우
  • 현재 및 주요 흰개미 피해
  • 지붕은 기본적으로 무너져 버리는 절망에 빠졌습니다
  • 벽과 바닥에 집안의 곰팡이가 있습니다. 이것이 심하게 퍼지면 주변의 모든 목재와 마른 벽에서 나온 것이 유일한 해결책입니다.
  • 특히 싱크 홀 또는지면 이동이 발생하기 쉬운 영역에서 중요한 기초 균열 및 이동

집을 직접 검사하는 것이 올바른 정착액을 얻도록하는 첫 번째 단계입니다. 그 외에도 구매에 대해 진지한 경우 반드시 가정 검사관을 고용하십시오. 또한, 홈샵에서는 미용 제품을 쉽게 고칠 수 있지만 정착액 상단에는 화장품이 숨겨져있을 수 있습니다. 무엇을 숨기고 있는지 확인하기 위해 모든 것을 뒤에서 확인해야하며, 실사를하는 경우 자신과 가족에게 적합한 정착액을 찾을 수 있습니다.

댓글 남기기

이메일은 공개되지 않습니다. 필수 입력창은 * 로 표시되어 있습니다